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今年的土地市场远没有去年热闹，虽然年的用地计划也不少，但是到现在了似乎也没什么动静，只有少部分的地块在上半年被放了出来。

近日井开区又新出了2块地，内容很有料哦！

地块一：住宅

地块编号：DDE020

地块名称：井冈山经开区本部控规H4-02-01地块(深圳大道与里塘路交叉口西南角地块棚户区改造项目)

地块位置：深圳大道与里塘路交叉口西南角

地块面积：97.4亩

土地用途：二类居住用地

出让年限：居住70年（规划为小区配套的商业用地40年）

起始价：.43万元

起拍总价：.43万元

起拍楼面价：.2元/㎡

容积率(FAR)：FAR≤2.0

建筑密度（D）：D≤20%

绿地率(GAR)：GAR≥35%

该地块位于井开区(深圳大道与里塘路交叉口西南角。可以看出周边还是以工业项目为主，但是生活配套还算齐全。

该地块中含部分安置房，依法依规需要说明宗地的其他情况（有关按住房部分）：（1）土地竞得人必须按照井冈山经开区管委会提供的规划设计方案开发建设，并且同步配套项目的市政、园林绿化建设。井冈山经开区房屋征收办公室有偿回购.2㎡的安置房(套)，具体见规划设计方案，回购价元/㎡(含税、费综合单价)，有偿回购个车位，回购价元/个(含税、费综合单价)，井冈山经开区房屋征收办公室对车位有优先选择权且不得限制选择范围。土地竞得人无偿提供物业用房.5㎡、社会用房.4㎡、社会养老服务用房.52㎡、消防控制室18.6㎡、配电间18.6㎡、门卫及其他88.23㎡、幼儿园.2㎡、公厕、岗亭及所有架空层，建成后产权无偿移交井冈山经济技术开发区管委会相关职能部门。上述建筑面积以市房管局或有资质的机构出具的实测报告为准。（2）土地竞得人必须在土地竞得之日起1个月内开工建设，年10月底前全面完成单体竣工验收并交付使用，年12月底前完成项目综合竣工验收。逾期交付安置房按16元/㎡·月×未交付安置房面积×逾期月份向井冈山经开区管委会缴纳逾期费用。

△项目鸟瞰图

△项目平面图

△项目经济技术指标

△项目效果图

△项目内幼儿园效果图

地块二：住宅

地块编号：DDE019

地块名称：井冈山经开区本部控规D5-03-01地块(赣江大道与佳园东路交叉口东南角地块棚户区改造项目)

地块位置：深圳大道与里塘路交叉口东南角

地块面积：34.8亩

土地用途：二类居住用地

出让年限：居住70年（规划为小区配套的商业用地40年）

起始价：.54万元

起拍总价：.54万元

起拍楼面价：元/㎡

容积率(FAR)：FAR≤2.0

建筑密度（D）：D≤26%

绿地率(GAR)：GAR≥35%

依法依规需要说明宗地的其他情况（部分）：1.该项目按“开发与回购”模式运作。2.回购部分。（1）土地竞得人必须按照井冈山经开区管委会提供的规划设计方案开发建设，并且同步配套项目的市政、园林绿化建设。井冈山经开区房屋征收办公室有偿回购.2㎡的安置房(套)，具体见规划设计方案，回购价元/㎡(含税、费综合单价)，有偿回购个车位，回购价元/个(含税、费综合单价)，井冈山经开区房屋征收办公室对车位有优先选择权且不得限制选择范围。土地竞得人无偿提供物业用房.5㎡、社会用房.4㎡、社会养老服务用房.52㎡、消防控制室18.6㎡、配电间18.6㎡、门卫及其他88.23㎡、幼儿园.2㎡、公厕、岗亭及所有架空层，建成后产权无偿移交井冈山经济技术开发区管委会相关职能部门。上述建筑面积以市房管局或有资质的机构出具的实测报告为准。（2）土地竞得人必须在土地竞得之日起1个月内开工建设，年10月底前全面完成单体竣工验收并交付使用，年12月底前完成项目综合竣工验收。

△项目鸟瞰图

△项目平面图

△项目经济技术指标

△项目效果图

△户型分布

今年以来井开区就成交多宗百亩地块，吉安地产情报也有整理过《溢价81.55%！成交价2.38亿！吉安控规D12-10地块挂牌成功，楼面价.7元/㎡！》、《土拍快讯

.64亩，总价2.38亿元成交，配套.96亩商业+幼儿园，吉安土地市场火热！》；井开区你怎么看？

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